一個繁華的城市，總是有它獨一無二的城市中軸線，城市中軸線是城市發(fā)展到一定程度形成的城市文化標(biāo)志。知名的城市無不有其獨特的城市中軸線，在城市中軸線那些巍峨壯美的建筑上，可以發(fā)現(xiàn)城市發(fā)展的脈絡(luò)，也能探究城市的前世今生。

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長沙未來的“超級中軸”

十年精彩蝶變，從城郊默默無聞的葡萄園，到今日匯聚世界目光的“國際新城”，由湘江集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的梅溪湖國際新城，搭乘著湖南湘江新區(qū)這一“國家級新區(qū)”的高速發(fā)展快車道，早已成為了長沙這座中部樞紐城市的副中心和會客廳。2020年3月，梅溪湖二期東南片區(qū)定位“長沙城市副中心、產(chǎn)城融合示范區(qū)”。

針對梅溪湖二期規(guī)劃，近日，湘江集團(tuán)傾力打造的梅溪湖國際新城“超級中軸”正式亮相。它定位為梅溪湖CBD·國際商務(wù)中心的中軸線，緊扣“核心引領(lǐng)、生態(tài)體系、活力典范、人文價值、立體都市”五大核心功能，構(gòu)建科創(chuàng)總部核心區(qū)、新金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、區(qū)域性綜合服務(wù)高地、全球產(chǎn)業(yè)鏈價值鏈。

梅溪湖“超級中軸”東起城市島，西至紫荊路，全長3公里，規(guī)劃總占地面積約2500畝，經(jīng)營用地約1160畝，總建設(shè)面積約460萬平米，商住比6:4，綜合容積率約5.3。以三環(huán)線體育公園為界，梅溪湖一期“超級中軸”將著力建設(shè)5星甲級寫字樓群、精品酒店、大型商場等地鐵上蓋高端商業(yè)物業(yè)。

作為梅溪湖中軸線東側(cè)橋頭堡的中央商務(wù)區(qū)，依托3000畝梅溪湖及便利的軌道交通成為先鋒區(qū)域，駛?cè)肓碎_發(fā)建設(shè)的快速道， 350米超高層地標(biāo)長沙金茂大廈、達(dá)美·寰宇中心等項目率先落戶并開工建設(shè)。

長沙金茂大廈（效果圖）

達(dá)美·寰宇中心（效果圖）

二期梅溪湖CBD·國際商務(wù)中心，按照TOD開發(fā)模式，打造科技、金融等各類第三產(chǎn)業(yè)聚集新高地，對接全球產(chǎn)業(yè)價值鏈的核心引領(lǐng)；針對不同發(fā)展規(guī)模的各類企業(yè)，根據(jù)商業(yè)在形態(tài)、規(guī)模、主題定位上的差異化，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的生態(tài)體系；各板塊間在功能上相互聯(lián)動，以商務(wù)、商業(yè)、生活以及文化教育的功能融合，形成“以人為本、以產(chǎn)聚人、以城促產(chǎn)”的產(chǎn)、城、人和諧發(fā)展的活力典范；以省圖書新館等文化藝術(shù)場館為依托，為CBD內(nèi)人群提供豐富的公共活動空間，形成具有文化藝術(shù)、自然景觀、生活休閑的人文價值；結(jié)合地鐵、城際鐵路站點，通過地下連廊和地面空間的立體化連通的立體城市。

以三大設(shè)計理念打造中心

01 立體樞紐

通過構(gòu)建通山聯(lián)水的中軸空間，設(shè)置望山觀水的視線廊道，打造立體多層的空中花園，形成自成山水的城市形象。

02 活力樞紐

通過構(gòu)建以公交和步行為核心的智能化交通系統(tǒng)，迎合科技人群迎合科技人群多樣化需求的公共交流空間，促進(jìn)科技金融和配套互動的鏈?zhǔn)疆a(chǎn)業(yè)布局，突出科技和金融總部特色功能的地標(biāo)核心。

03 人文樞紐

通過TOD為導(dǎo)向的多回路地下空間網(wǎng)絡(luò)，設(shè)置多主題立體化的生態(tài)休閑開放空間，構(gòu)建24小時多層級混合的生活配套業(yè)態(tài)，打造15分鐘生活圈的商業(yè)和文化目的地。

結(jié)合設(shè)計理念和功能規(guī)劃，中央綠軸以人文和交通串聯(lián)項目整體，各板塊之間共同構(gòu)建商務(wù)、商業(yè)、生活生態(tài)圈，完善城市功能體系，形成“一軸、一心、兩組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。

一軸

梅溪湖“超級中軸”將圍繞休閑娛樂、生態(tài)綠化、交通樞紐、商業(yè)配套打造多元功能中央綠軸。結(jié)合周邊配套，打造地面綠軸的功能空間，形成功能性、美觀性兼具的中央軸線，并通過節(jié)點廣場、下沉廣場實現(xiàn)各功能空間的串聯(lián)，聚集人氣。

一心

打造國際商務(wù)人文中心，基于現(xiàn)有指標(biāo)規(guī)劃、地塊周邊資源條件以及現(xiàn)代商務(wù)中心的功能需求，打造CBD地標(biāo)級辦公樓宇。對接全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)價值鏈，以總部辦公基地、科技金融創(chuàng)新前沿、高端專業(yè)服務(wù)聚集，打造長沙與世界交流的窗口。

兩組團(tuán)

科技總部組團(tuán)

以科技總部為核心，針對科技企業(yè)總部辦公樓宇，重視公共空間的打造，結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、多元、開放等精神元素引入社群概念等；以辦公為核心需求，明確樓宇功能，周邊匯集上下游企業(yè)，具備孵化器、即時辦公、SOHO辦公等多種辦公需求。

商業(yè)活力組團(tuán)

商業(yè)活力組團(tuán)以商業(yè)作為核心驅(qū)動，服務(wù)于CBD板塊的同時串聯(lián)西側(cè)休閑活力區(qū)，構(gòu)建國際新城二期泛CBD板塊整體的商業(yè)活力驅(qū)動力。

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